vrijdag 27 augustus 2010

De installaties

Vandaag was ik met de installateur en de aannemer in het pand om te kijken wat er allemaal met de cv, water en afvoeren moet gebeuren.

Omdat Zijpendaalseweg 25 een kantoorpand is moet er erg veel gebeuren op installatiegebied. In een woning wil je keukens en badkamers en dat is er allemaal niet. Er is weliswaar een douchecabine, maar dit is een tijdelijke constructie. Ook de pantry is niet echt een keuken.

Omdat we nogal wat gaan veranderen aan de gevels moet ook de cv-installatie stevig aangepakt worden.

Hierbij een overzicht van de installaties die aangepakt moeten worden:

Cv
  • cv-radiatoren onder ramen moeten vervangen worden omdat in het midden een Frans balkon komt. Daar zit nu een doorlopende radiator. Ook moeten de leidingen het plafond in omdat ze niet onderlangs de balkondeuren kunnen lopen.
  • cv-radiatoren die op plaatsen zitten waar andere dingen komen (zoals keukens, badkamers en leidingschachten) moeten verwijderd of verplaatst worden.
  • misschien moet de bestaande ketel vervangen worden.
  • de regeling van de cv is nu niet optimaal. Er zijn alleen thermostaatkranen. Een regeling per verdieping met schakelklokken is wat we eigenlijk willen.
  • in de badkamers willen we vloerverwarming.
Deze radiator zit in de weg voor ons Frans balkon















Water
  • er moet een warmwatervoorzienig komen, dus een geiser of een boiler. Of  een combiketel.
  • van daaruit warm- en koudwaterleidingen naar alle nieuw te bouwen keukens en badkamers en wasbakjes in toiletten.
  • de meterkast willen we verplaatsen, dus ook de watermeter.
  • opgepast moet worden dat er geen "dode" leidingen ontstaan. Daar kan zich namelijk de legionella bacterie vermenigvuldigen.
Er is nu een elektrische boiler





















Elektriciteit
  • de stoppenkast is verouderd en moet vervangen worden door moderne automaten met aardlekschakelaars.
  • overal waar wanden vervangen of verplaatst worden moeten de wandcontactdozen etc. aangepast worden.
  • op veel plaatsen worden pvc leidingen met verouderde kleurcodes gebruikt.
  • op veel plaatsen zijn er ongeaarde wandcontactdozen.
  • de schakelaars en wandcontactdozen zijn gedateerd en moeten vervangen worden.
  • waarschijnlijk willen we meer wandcontactdozen.
  • voor de keukens moeten er extra groepen komen.
  • naar alle drie de badkamers moet een aarddraad om de cv te aarden.
  • de meterkast willen we verplaatsen, dus ook de elektriciteitsmeter.
Stoppen en geen aardlekschakelaar















Gas
  • naar de twee nieuwe keukens moeten gasleidingen komen.
  • idem naar een nieuwe geiser.
  • de meterkast willen we verplaatsen, dus ook de gasmeter.




















Riool
  • er komen drie nieuwe badkamers, die dus allemaal een nieuwe riolering nodig hebben.
  • de nieuwe standleiding voor de riolering moet een beluchting hebben, die dus door het dak moet gaan.
Houtkachel
  • in de huiskamer komt een houtkachel, die heeft een dubbelwandig rvs rookkanaal nodig.
Afzuiging
  • twee keukens die van een afzuiging moeten worden voorzien.
  • drie badkamers die van een afzuiging moeten worden voorzien.
  • er moet een nieuwe dakdoorvoer komen voor de afzuigingen. Waarschijnlijk meerdere.
Telefoon
  • mogelijk is er een telefooncentrale nodig.
  • telefoonleidingen naar alle verdiepingen.
Televisie
  • waarschijnlijk nemen we tele2, wat betekent dat er cat5 computerkabel naar de verdiepingen moet. Gelukkig ligt het pand al vol met computerkabel.
Internet
  • vanaf de modem in de meterkast cat5 kabel door het hele pand
  • mogelijk is er een tweede draadloze router nodig om overal draadloos internet te krijgen.
Een hele uitdaging nog.....................

Geen opmerkingen:

Een reactie plaatsen